Allgemeine Geschäftsbedingungen
Diese Bedingungen gelten für die Vermietung der Ferienwohnung „FeWo Klärle“, Bei der Linde 7, 88299 Leutkirch im Allgäu, an Feriengäste.
1. Geltungsbereich und Vertragspartner
Vermieter ist Anton Josef Lerner, Bei der Linde 7, 88299 Leutkirch im Allgäu. Diese Bedingungen sind Bestandteil des Mietvertrags über die Ferienwohnung. Abweichende Bedingungen des Gastes gelten nur, wenn wir ihnen ausdrücklich in Textform zugestimmt haben. Die Wohnung wird ausschließlich zu Urlaubs- und Erholungszwecken vermietet; ein Mietverhältnis über Wohnraum im Sinne des Mietrechts entsteht nicht.
2. Vertragsschluss
Der Mietvertrag kommt mit unserer Buchungsbestätigung zustande – bei einer Online-Buchung über unser Buchungssystem unmittelbar, bei einer Anfrage per E-Mail oder Telefon mit unserer Bestätigung in Textform. Anfragen über das Formular auf dieser Website sind unverbindlich und stellen noch keine Buchung dar. Der Gast, der die Buchung vornimmt, haftet für alle Verpflichtungen der mitreisenden Personen wie für seine eigenen.
3. Preise und Leistungen
Es gilt der bei der Buchung im Buchungssystem ausgewiesene Gesamtpreis. Der Preis versteht sich für die gesamte Wohnung, nicht pro Person, und richtet sich nach Saison und Aufenthaltsdauer. Die Saisonzeiten orientieren sich an den Schulferien in Deutschland.
- Die Endreinigung ist im Preis enthalten.
- Bettwäsche und Handtücher sind im Preis enthalten.
- Ab dem fünften Gast berechnen wir 5 € pro zusätzlichem Gast und Nacht.
- Ein Babybett stellen wir auf Anfrage kostenfrei zur Verfügung.
- Strom, Wasser, Heizung und WLAN sind im Preis enthalten.
Alle genannten Preise sind Endpreise für Verbraucher. Die Stadt Leutkirch im Allgäu erhebt derzeit keine Kurtaxe und keine Übernachtungssteuer; es fallen also keine weiteren Abgaben an.
4. Zahlung
Am Tag der Buchung werden 50 % des Gesamtbetrags als Anzahlung fällig. Den Restbetrag zahlen Sie am Anreisetag. Eine Kaution wird nicht erhoben.
Kommt der Gast der Zahlung trotz Aufforderung und angemessener Nachfrist nicht nach, können wir vom Vertrag zurücktreten und die Wohnung anderweitig vergeben; die Stornoregelung nach Ziffer 5 bleibt davon unberührt.
5. Stornierung durch den Gast
Eine Stornierung ist jederzeit möglich und sollte in Textform (E-Mail genügt) erfolgen. Maßgeblich ist der Zeitpunkt, zu dem uns die Erklärung zugeht. Es gelten folgende Bedingungen:
| Zeitpunkt der Stornierung | Rückerstattung |
|---|---|
| 7 Tage vor Anreise oder früher | Kostenlos – Sie erhalten die Anzahlung vollständig zurück. |
| 6 bis 3 Tage vor Anreise | Die Hälfte der Anzahlung wird einbehalten (25 % des Gesamtpreises). |
| Weniger als 3 Tage vor Anreise oder Nichtanreise | Die Anzahlung wird einbehalten (50 % des Gesamtpreises). |
Da der Restbetrag erst am Anreisetag fällig wird, bleibt der Einbehalt in jedem Fall auf die Anzahlung begrenzt – mehr als 50 % des Gesamtpreises wird nie berechnet. Reist der Gast vorzeitig ab, besteht kein Anspruch auf Erstattung der verbleibenden Nächte.
Können wir die Wohnung im stornierten Zeitraum anderweitig vermieten, rechnen wir den dadurch erzielten Erlös an. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung.
6. Rücktritt durch den Vermieter
Wir können vom Vertrag zurücktreten, wenn die Wohnung durch höhere Gewalt oder aus anderen von uns nicht zu vertretenden Gründen (etwa Wasserschaden, Brand) nicht nutzbar ist. In diesem Fall erstatten wir bereits gezahlte Beträge unverzüglich und vollständig zurück. Weitergehende Ansprüche bestehen nicht, soweit uns kein Verschulden trifft.
7. An- und Abreise
Die Wohnung steht am Anreisetag zwischen 16:00 und 19:00 Uhr bereit. Bitte teilen Sie uns Ihre voraussichtliche Ankunftszeit vorab mit, damit wir Sie in Empfang nehmen können. Am Abreisetag bitten wir um Übergabe zwischen 08:00 und 12:00 Uhr. Abweichende Zeiten sind nach Absprache möglich.
Die Wohnung ist besenrein zu hinterlassen: Geschirr gespült und eingeräumt, Müll entsorgt, persönliche Gegenstände entfernt. Die eigentliche Endreinigung übernehmen wir.
8. Belegung
Die Wohnung darf mit höchstens sechs Personen belegt werden. Kinder jeden Alters sind willkommen und zählen bei der Belegung mit; ein Baby im mitgebrachten oder gestellten Babybett bleibt unberücksichtigt. Zustellbetten stehen nicht zur Verfügung. Eine Überbelegung berechtigt uns, den Vertrag fristlos zu kündigen. Die Aufnahme weiterer Personen bedarf unserer vorherigen Zustimmung.
9. Pflichten des Gastes
Der Gast verpflichtet sich, die Wohnung und das Inventar pfleglich zu behandeln. Schäden, die während des Aufenthalts entstehen, sind unverzüglich zu melden; der Gast haftet für schuldhaft verursachte Schäden nach den gesetzlichen Bestimmungen. Auftretende Mängel sind uns umgehend anzuzeigen, damit wir Abhilfe schaffen können. Unterbleibt die Anzeige, können Minderungsansprüche entfallen.
10. Hausordnung
- Die Wohnung ist eine Nichtraucherunterkunft. Rauchen ist im Freien gestattet.
- Haustiere sind nach vorheriger Rücksprache mit uns und gegen einen Aufpreis je nach Reinigungsaufwand möglich. Bitte fragen Sie vor der Buchung bei uns an.
- Partys und Veranstaltungen sind nicht gestattet.
- Bitte achten Sie zwischen 22:00 und 07:00 Uhr auf Zimmerlautstärke.
- Die Wohnung liegt in einem Wohnhaus – bitte nehmen Sie Rücksicht auf die Nachbarschaft.
11. Haftung
Für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit haften wir nach den gesetzlichen Bestimmungen. Im Übrigen haften wir nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Für eingebrachte Sachen des Gastes sowie für Fahrzeuge auf dem Grundstück übernehmen wir keine Haftung, soweit uns kein Verschulden trifft. Die Nutzung von Garten, Spielgeräten und Grill erfolgt auf eigene Gefahr; Kinder sind zu beaufsichtigen.
12. Meldepflicht
Für Gäste mit deutscher Staatsangehörigkeit ist die besondere Meldepflicht in Beherbergungsstätten zum 1. Januar 2025 entfallen; ein Meldeschein ist hier nicht mehr erforderlich. Bei Gästen ohne deutsche Staatsangehörigkeit sind wir weiterhin gesetzlich verpflichtet, einen Meldeschein auszufüllen, die Identität anhand eines Ausweisdokuments zu prüfen und den Meldeschein ein Jahr lang aufzubewahren (§§ 29, 30 Bundesmeldegesetz). Wir bitten in diesem Fall bei der Ankunft um Ihre Unterschrift. Näheres zur Verarbeitung dieser Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
13. Kein Widerrufsrecht
Bei Verträgen über die Beherbergung zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht, wenn der Vertrag für einen bestimmten Zeitraum geschlossen wird (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB). Das gilt auch für Buchungen, die online oder telefonisch zustande kommen. Eine Absage Ihrer Buchung richtet sich daher ausschließlich nach den Stornierungsbedingungen unter Ziffer 5.
14. Schlussbestimmungen
Es gilt deutsches Recht. Sollte eine Bestimmung dieser Bedingungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht; Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Textform.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen (§ 36 VSBG).
Stand: August 2026